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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
iad France - Aurelien Belot vous propose: DUPLEX au dernier étage au Plessis-Robinson, à deux pas des transports (tramway T6 et T10), dans la résidence du Bois Brûlé et proche de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 47 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 69 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 110 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 158 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 209 041 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG8V3 Actuel
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419 000 € | - |
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#aGwAl
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419 000 € | - |
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#aMfyD
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419 000 € | - |
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#b0PZK
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419 000 € | - |
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#b0Wes
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399 000 € | -4,8% |
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#aTnxT
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399 000 € | -4,8% |
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#b3r4p
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399 000 € | -4,8% |
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#bhmZH
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375 000 € | -10,5% |
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#bhwzs
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375 000 € | -10,5% |
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#bktk2
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375 000 € | -10,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Allies | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Sceaux | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue De La Raye Tortue | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 12/12/2025 | 11b Av Descartes | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 12/12/2025 | 12 Grande Rue | 364 500 € | 68 m² | 5 360 € |
| 10/12/2025 | 11b Av Descartes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Du Loup Pendu | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 04/12/2025 | 7 Che De La Cote Sainte Catherin | 263 750 € | 91 m² | 2 898 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Chaumiere | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 25/11/2025 | 11b Av Descartes | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Descartes | 422 000 € | 62 m² | 6 806 € |
| 19/11/2025 | Av Reaumur | 560 000 € | 87 m² | 6 437 € |
| 14/11/2025 | 9 Av Descartes | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |