Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Ensemble en pierre avec charme et potentielÀ seulement 10 minutes des grands axes et de l'autoroute A1, découvrez cet authentique ensemble de bâtis en pierre, idéal pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 12 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 17 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 27 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 273 € | 3,73% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 51 513 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 30/04/2025 | 4c Rte De Guidon | 236 500 € | 100 m² | 2 365 € |
| 05/02/2024 | 25 Rte De L'eglise | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |