133 000 €
T6
103 m²
ROBECQ
62350
Retirée
-29%
vs marché
1 291
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 103 m²
TRAVAUX
ROBECQ (62350) • Robecq
Terrain
1 026 m²
Construction
1947
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
499 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Cette charmante fermette à rénover à Robecq n'attend que vous! D'une surface de 103m², des travaux de rénovations sont nécessaires pour lui assurer tout le confort. Cette fermette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 15 197 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 561 € | 3,50% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 67 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROBECQ ↘ -17.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROBECQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 643 Rue De Lalleau | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 24/05/2025 | 253 Rue De Saint Venant | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 09/05/2025 | 1080 Rue De Calonne | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Victor Berthe | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 17/12/2024 | 1167 Rue Basse Rue | 256 900 € | 103 m² | 2 494 € |
| 22/11/2024 | 312 Rue De L Ecleme | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 05/09/2024 | 252 Rue De L Ecleme | 84 000 € | 104 m² | 808 € |
| 31/07/2024 | 583 Rue De La Brasserie | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 23/07/2024 | 685 Rue De Lalleau | 192 500 € | 122 m² | 1 578 € |
| 12/07/2024 | 136 Rue Basse Rue | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 18/06/2024 | 1624 Rue De Calonne | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/12/2023 | 28 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 122 500 € | 105 m² | 1 167 € |