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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
A ROANNE, centre-ville, secteur HALL DIDEROT, STUDIO de 25 m² au 1er étage d'un immeuble avec ASCENSEUR. Une pièce de vie avec kitchenette et une SALLE D'EAU avec WC. Ce STUDIO est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Junet | 242 000 € | 18 m² | 13 444 € |
| 12/12/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 08/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles | 52 400 € | 28 m² | 1 871 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Bourgneuf | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Claude Bernard | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Saint-alban | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Clermont | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 55 Rue Arago | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 20/10/2025 | 10 Quai De L Ile | 40 850 € | 29 m² | 1 409 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Mulsant | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Branly | 40 900 € | 32 m² | 1 278 € |
| 08/10/2025 | 123 Rue De Charlieu | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 16/09/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 05/08/2025 | 16 Rue Bourgneuf | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |