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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
En plein coeur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5 d'environ 134 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence de caractère . L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxO2b Actuel
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189 000 € | - |
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#bywHp
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189 000 € | - |
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#bD2JE
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROANNE
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T5 ROANNE
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195 000 € | 1 423 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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195 000 € | 1 423 € | 137 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 1 189 € | 164 m² | 6 | Voir |
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 6 | Voir |
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195 000 € | 1 189 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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195 000 € | 1 423 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 182 500 € | 121 m² | 1 508 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 34 085 € | 113 m² | 302 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Brison | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 31 410 € | 113 m² | 278 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 333 000 € | 121 m² | 2 752 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 19/08/2025 | 19 Pl Du Marche | 279 000 € | 158 m² | 1 766 € |
| 24/07/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 208 100 € | 121 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue De La Berge | 132 500 € | 114 m² | 1 162 € |
| 19/05/2025 | 90 Rue De Charlieu | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |