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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé dans le quartier Albert Thomas , découvrez ce charmant appartement de 50 m² , un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROANNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxmrW Actuel
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70 000 € | - |
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#bD2JB
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70 000 € | - |
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#bDpH4
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70 000 € | - |
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#bDpH6
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70 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T2 ROANNE
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 990 € | 1 372 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREST
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71 000 € | 1 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 1 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROANNE
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69 000 € | 1 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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69 000 € | 1 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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67 500 € | 1 274 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ROANNE
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73 900 € | 1 232 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Du President Wilson | 24 000 € | 53 m² | 453 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Etienne Dolet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 24/12/2025 | 92 Rue Albert Thomas | 59 500 € | 67 m² | 888 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 28 500 € | 59 m² | 483 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Paul Bert | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 4 Pl De Verdun | 57 300 € | 50 m² | 1 146 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Convention | 299 300 € | 56 m² | 5 345 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Juliette Drouet | 152 400 € | 56 m² | 2 721 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Eucher Girardin | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Moulin Populle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Branly | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 12/12/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Branly | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue George Sand | 82 200 € | 59 m² | 1 393 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Pasteur | 30 000 € | 43 m² | 698 € |