Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 145 m²
En plein hypercentre de Roanne, au calme quasi sur rue piétonne, cet appartement de caractère prend place au sein d'une résidence de standing au style Art déco affirmé. Une adresse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROANNE ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwd32 Actuel
|
164 000 € | - |
|
#b4QUy
|
164 000 € | - |
|
#bcyl3
|
179 000 € | +9,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 182 500 € | 121 m² | 1 508 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Brison | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 333 000 € | 121 m² | 2 752 € |
| 19/08/2025 | 19 Pl Du Marche | 279 000 € | 158 m² | 1 766 € |
| 24/07/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 208 100 € | 121 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 12/05/2025 | 54 Av Gambetta | 239 500 € | 145 m² | 1 652 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Cadore | 196 000 € | 167 m² | 1 174 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue Marengo | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Charles De Gaulle | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Charles De Gaulle | 124 082 € | 139 m² | 893 € |