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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité un investissement fiable avec la vente de cet appartement T3 loué en très bon état situé résidence Le Bourgogne.Actuelleme...
41 Rue Fontquentin 42300 Roanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ARSENAL ↗ +0.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROANNE
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74 000 € | 1 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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77 000 € | 1 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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70 000 € | 1 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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79 900 € | 1 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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79 900 € | 1 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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66 000 € | 1 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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65 500 € | 1 074 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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65 000 € | 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Rue Branly | 135 870 € | 76 m² | 1 788 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Du President Wilson | 24 000 € | 53 m² | 453 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Etienne Dolet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 24/12/2025 | 92 Rue Albert Thomas | 59 500 € | 67 m² | 888 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Paul Bert | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 28 500 € | 59 m² | 483 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Juliette Drouet | 152 400 € | 56 m² | 2 721 € |
| 22/12/2025 | 4 Pl De Verdun | 57 300 € | 50 m² | 1 146 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Convention | 299 300 € | 56 m² | 5 345 € |
| 19/12/2025 | 27 Bd Camille Benoit | 87 456 € | 72 m² | 1 215 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Eucher Girardin | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Moulin Populle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Branly | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Branly | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue George Sand | 82 200 € | 59 m² | 1 393 € |