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Créer un compte gratuitLocal commercial • 62 m²
Local commercialMichèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce commerce de spécialités, avec un très bon emplacement, en place depuis 5 ans. Ce local commercial d'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Bd De La Liberte | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Convention | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Du Mayollet | 122 550 € | 55 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 6b Bd Blanqui | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 12/12/2025 | 81 Rue Branly | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 03/12/2025 | 126 Rte De Briennon | 139 400 € | 67 m² | 2 081 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Condorcet | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 10/11/2025 | 13 Che Bourgeois | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 22/10/2025 | 58 Rue Auguste Dourdein | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue Hoche | 114 500 € | 73 m² | 1 568 € |
| 06/10/2025 | 11b Imp Chassain De La Plasse | 216 900 € | 54 m² | 4 017 € |
| 02/10/2025 | 18b Bd Des Cotes | 119 350 € | 55 m² | 2 170 € |
| 01/10/2025 | 33 Bd Helene Boucher | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Edouard Aubert | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 17/09/2025 | 65b Rue Elisee Reclus | 30 000 € | 72 m² | 417 € |