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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
APPARTEMENT T1 27 M2, CENTRE VILLE, PROCHE IUT, BALCON, CAVE, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LUMINEUX. Situé en CENTRE VILLE de ROANNE, au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de la résidence LE VO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Junet | 242 000 € | 18 m² | 13 444 € |
| 12/12/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Bourgneuf | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 08/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles | 52 400 € | 28 m² | 1 871 € |
| 04/12/2025 | 17 Av Gambetta | 52 300 € | 38 m² | 1 376 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Claude Bernard | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Saint-alban | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 17 Av Gambetta | 57 300 € | 38 m² | 1 508 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Clermont | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 55 Rue Arago | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 20/10/2025 | 10 Quai De L Ile | 40 850 € | 29 m² | 1 409 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Mulsant | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Branly | 40 900 € | 32 m² | 1 278 € |
| 08/10/2025 | 123 Rue De Charlieu | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |