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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Centre historique de Roanne, quartier Clémenceau, proche de la gare, studio libre en excellent état. Possibilité de louer 300/mois hors charge. Tous commerces et établissements sco...
37 Rue des Aqueducs 42300 Roanne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Junet | 242 000 € | 18 m² | 13 444 € |
| 12/12/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 08/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles | 52 400 € | 28 m² | 1 871 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Claude Bernard | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Saint-alban | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Clermont | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 55 Rue Arago | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 20/10/2025 | 10 Quai De L Ile | 40 850 € | 29 m² | 1 409 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Mulsant | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Branly | 40 900 € | 32 m² | 1 278 € |
| 08/10/2025 | 123 Rue De Charlieu | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 16/09/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 05/08/2025 | 16 Rue Bourgneuf | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |