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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
42 BIS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, particulièrement lumineux et idéalement situé.En rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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99 000 € | 1 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 34 085 € | 113 m² | 302 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 33 415 € | 94 m² | 355 € |
| 01/12/2025 | 17 Av Gambetta | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 26/11/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 104 620 € | 87 m² | 1 203 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De Provence | 104 500 € | 79 m² | 1 323 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 36 090 € | 94 m² | 384 € |
| 24/11/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 31 410 € | 113 m² | 278 € |
| 21/11/2025 | 45 Rue Georges Plasse | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 13/11/2025 | 12 Quai Commandant De Fourcault | 187 500 € | 81 m² | 2 315 € |
| 24/10/2025 | 95 Bd Jean Baptiste Clement | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Ledru-rollin | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Du Mayollet | 50 000 € | 82 m² | 610 € |