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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Charmante maison de ville – Roanne centre Située au cœur de Roanne, cette maison de ville des années 1940 séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Bien entretenue, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 71 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROANNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bcIen Actuel
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147 000 € | - |
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#b8IFD
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147 000 € | - |
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T4 MABLY
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149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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130 000 € | 1 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Bd De La Liberte | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Convention | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Jules Massenet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Chalands | 215 950 € | 100 m² | 2 160 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Colombier | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 11/12/2025 | 6 Imp Henri Roustand | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 03/12/2025 | 126 Rte De Briennon | 139 400 € | 67 m² | 2 081 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Condorcet | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De La Convention | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 20/11/2025 | 42 Bd Edgar Quinet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 22/10/2025 | 58 Rue Auguste Dourdein | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Eugene Sue | 196 604 € | 85 m² | 2 313 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue Hoche | 114 500 € | 73 m² | 1 568 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Edouard Aubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/10/2025 | 11 Imp Chassain De La Plasse | 216 900 € | 85 m² | 2 552 € |