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ROANNE Hyper-Centre -Appartement T5ROANNE Hyper-centre - ARTHURIMMO ROANNE vous propose, en plein cœur de Roanne, au 2 € étage avec ascenseur, ce vaste appartement entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 101 Bd Baron Du Marais | 248 000 € | 178 m² | 1 393 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Brison | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Pierre Brossolette | 552 500 € | 181 m² | 3 052 € |
| 19/08/2025 | 19 Pl Du Marche | 279 000 € | 158 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 54 Av Gambetta | 239 500 € | 145 m² | 1 652 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Cadore | 196 000 € | 167 m² | 1 174 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue Marengo | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Charles De Gaulle | 124 082 € | 139 m² | 893 € |
| 04/06/2024 | 9 Quai De L Ile | 184 300 € | 144 m² | 1 280 € |
| 29/05/2024 | 23 Av Gambetta | 129 000 € | 148 m² | 872 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue Saint-alban | 279 550 € | 131 m² | 2 134 € |
| 29/03/2024 | 17 Pl Des Promenades Populle | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |