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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
L'agence , spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce T1 actuellement loué, en plein coeur de Roanne, offrant un bon rendement. Cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 448 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROANNE
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45 000 € | 1 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ROANNE
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45 000 € | 1 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ROANNE
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ROANNE
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45 000 € | 1 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ROANNE
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45 000 € | 1 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ROANNE
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45 500 € | 1 338 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ROANNE
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45 500 € | 1 338 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ROANNE
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45 500 € | 1 338 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ROANNE
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40 000 € | 1 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROANNE
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39 500 € | 1 197 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Junet | 242 000 € | 18 m² | 13 444 € |
| 12/12/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Pasteur | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 08/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles | 52 400 € | 28 m² | 1 871 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Bourgneuf | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 04/12/2025 | 17 Av Gambetta | 52 300 € | 38 m² | 1 376 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Claude Bernard | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Saint-alban | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 17 Av Gambetta | 57 300 € | 38 m² | 1 508 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Clermont | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 55 Rue Arago | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 20/10/2025 | 10 Quai De L Ile | 40 850 € | 29 m² | 1 409 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Mulsant | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 08/10/2025 | 61 Rue Branly | 40 900 € | 32 m² | 1 278 € |