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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 262 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIALNous vous proposons à ROANNE (42300) quartier du port, cette maison de 5 pièces de 128 m² et de 40 m² de terrasse ainsi qu'un local...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROANNE
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370 000 € | 1 412 € | 262 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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370 000 € | 1 412 € | 262 m² | 5 | Voir |
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T8 ROANNE
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355 000 € | 1 414 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T7 ROANNE
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397 000 € | 1 369 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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397 000 € | 1 369 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T8 ROANNE
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399 000 € | 1 467 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 ROANNE
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399 000 € | 1 467 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T7 ROANNE
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340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 1 157 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 1 157 € | 280 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 157 Rue De Villemontais | 334 000 € | 265 m² | 1 260 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Danton | 242 060 € | 292 m² | 829 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Du Docteur Lemonnier | 340 370 € | 216 m² | 1 576 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Brison | 266 400 € | 281 m² | 948 € |
| 29/03/2024 | 9b Rue Danton | 517 725 € | 294 m² | 1 761 € |
| 15/02/2024 | 71 Rue Eugene Bichon | 30 000 € | 240 m² | 125 € |
| 12/02/2024 | 13ter Rue Danton | 712 500 € | 312 m² | 2 284 € |