499 000 €
T8
344 m²
ROANNE
42300
-25%
vs marché
1 451
€/m²
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Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 8 pièces • 344 m²
ROANNE (42300) • arsenal
Niveaux
3
Terrain
655 m²
Construction
1925
Jardin
Garage
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette élégante propriété de style Art Déco, idéalement située en plein centre-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 275 à 412 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 27 Rue Albert Thomas | 650 000 € | 350 m² | 1 857 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Danton | 242 060 € | 292 m² | 829 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Brison | 266 400 € | 281 m² | 948 € |
| 29/03/2024 | 9b Rue Danton | 517 725 € | 294 m² | 1 761 € |
| 12/02/2024 | 13ter Rue Danton | 712 500 € | 312 m² | 2 284 € |