Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Ginet Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, alliant confort et modernité. Son agréable véranda apporte un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de...
38 Rue Rabelais 42300 Roanne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avcQb Actuel
|
80 000 € | - |
|
#b0W8t
|
80 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROANNE
|
80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
77 000 € | 1 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
84 000 € | 1 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
85 000 € | 1 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
86 000 € | 1 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
70 000 € | 1 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
69 000 € | 958 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 58 Rue Etienne Dolet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Branly | 135 870 € | 76 m² | 1 788 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Du President Wilson | 24 000 € | 53 m² | 453 € |
| 24/12/2025 | 92 Rue Albert Thomas | 59 500 € | 67 m² | 888 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Paul Bert | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 28 500 € | 59 m² | 483 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Convention | 299 300 € | 56 m² | 5 345 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Juliette Drouet | 152 400 € | 56 m² | 2 721 € |
| 22/12/2025 | 4 Pl De Verdun | 57 300 € | 50 m² | 1 146 € |
| 19/12/2025 | 27 Bd Camille Benoit | 87 456 € | 72 m² | 1 215 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Eucher Girardin | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Moulin Populle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Branly | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Branly | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Fontquentin | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |