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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
42bis-immo vous propose, situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien en hyper centre-ville de Roanne, un appartement de charme bénéficiant d’un emplacement idéal, avec une vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROANNE
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 182 500 € | 121 m² | 1 508 € |
| 01/12/2025 | 101 Bd Baron Du Marais | 248 000 € | 178 m² | 1 393 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Brison | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 333 000 € | 121 m² | 2 752 € |
| 19/08/2025 | 19 Pl Du Marche | 279 000 € | 158 m² | 1 766 € |
| 24/07/2025 | 16b Quai Commandant Lherminier | 208 100 € | 121 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 12/05/2025 | 54 Av Gambetta | 239 500 € | 145 m² | 1 652 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Cadore | 196 000 € | 167 m² | 1 174 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue Marengo | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Charles De Gaulle | 124 082 € | 139 m² | 893 € |