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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 250 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente ce loft de 250 m² habitable sur la commune de ROANNE. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, vous serez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 25 Rue Charles De Gaulle | 312 010 € | 280 m² | 1 114 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Beaulieu | 346 170 € | 250 m² | 1 385 € |
| 30/07/2024 | 6 Quai Du Renaison | 208 400 € | 209 m² | 997 € |
| 29/03/2024 | 14 Pl Des Promenades Populle | 370 550 € | 202 m² | 1 834 € |