1 560 000 €
Bien
356 m²
ROAIX
84110
N/A
vs marché
4 382
€/m²
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Créer un compte gratuit1 560 000 €
Bien • 5 pièces • 356 m²
SANS TRAVAUX
ROAIX (84110)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
En position dominante, cette ancienne magnanerie au cœur de la Drôme provençale offre une vue panoramique sur les vignobles et oliveraies, les massifs des Dentelles de Montmirail e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 286 €
Prix net vendeur
1 485 714 €
Frais de notaire
+103 728 €
Émoluments
14 721 €
Droits & taxes
87 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 663 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 663 728 €
Capital à emprunter
1 663 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 920 €/mois | 60 364 €/mois | 1 673 280 € | 175 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 632 €/mois | 44 339 €/mois | 1 755 840 € | 258 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 1 906 920 € | 409 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 2 075 040 € | 577 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 536 €/mois | 22 836 €/mois | 2 260 800 € | 763 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
46 992 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-7 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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