336 800 €
Bien
100 m²
ROAIX
84110
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit336 800 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
ROAIX (84110) • Roaix
Calme
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
320 762 €
Frais de notaire
+23 826 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 626 €
Capital à emprunter
360 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 362 712 € | 38 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 56 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 88 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 125 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
13 200 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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