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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Exclusivité agence, belle villa de 2010 137 m² sur 1000 m² de terrain clos, arboré et fleuri avec piscine. La maison située dans un petit lotissement au calme, au fond d'une impass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAISON LA ROMAINE
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526 000 € | 3 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VAISON LA ROMAINE
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575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAISON LA ROMAINE
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578 000 € | 3 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAISON LA ROMAINE
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T9 SEGURET
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 VAISON LA ROMAINE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VAISON LA ROMAINE
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T8 CRESTET
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478 700 € | 2 901 € | 165 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 160 All Di Ramiero | 377 480 € | 111 m² | 3 401 € |
| 16/02/2024 | 38 Lot Les Grands Pres | 402 350 € | 130 m² | 3 095 € |
| 07/11/2023 | 5103 Le Grand Pre | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 09/08/2023 | 5158 Les Procurouses | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |