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330 000 €
T6 149 m²
ROAIX 84110
-28% vs marché
2 215 €/m²

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Maison • 6 pièces • 149 m²

ROAIX (84110) • Roaix
Niveaux 2
Terrain 1 833 m²
Construction 1962
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 234 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Florent Nouveau vous propose: RARE - NOUVEAUTÉ - ROAIX - 2 LOGEMENTS - PISCINE - 2 TERRASSES - 2 GARAGES - PROVENCE Située sur la charmante ...

Quartier Roaix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 330 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 211 €
Prix net vendeur 315 789 €
Frais de notaire +23 485 €
Émoluments 3 504 €
Droits & taxes 18 631 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 485 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 485 €
Capital à emprunter 353 485 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 232 €/mois 12 824 €/mois 355 488 € 37 352 € 3,20%
10 ans 3 109 €/mois 9 421 €/mois 373 080 € 54 944 € 3,25%
15 ans 2 251 €/mois 6 821 €/mois 405 180 € 87 044 € 3,35%
20 ans 1 837 €/mois 5 567 €/mois 440 880 € 122 744 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
19 668 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7y0v Actuel
330 000 € -
#b7Q7L
330 000 € -
#b7T9v
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).