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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison à vendre à Roaillan – Style Landais – 122 m² – Terrain clos de 1 562 m² À seulement 10 minutes de Langon, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette maison de sty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN ↗ +11.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEWrA Actuel
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299 000 € | - |
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#ahhPJ
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299 000 € | - |
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#aUab9
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315 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROAILLAN
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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299 800 € | 2 097 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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296 200 € | 2 194 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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289 800 € | 2 264 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 COIMERES
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312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUTERNES
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313 000 € | 2 144 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 COIMERES
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313 000 € | 2 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES
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284 000 € | 2 043 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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315 000 € | 2 203 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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281 430 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COIMERES
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317 700 € | 2 407 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COIMERES
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317 700 € | 2 425 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Le Rey | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/11/2025 | 167 Tour De Boyrin | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/11/2025 | 9 Che Du Stade | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 29/08/2025 | 3 Perron | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 04/06/2025 | 6 Rte Du Moulin | 224 000 € | 138 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 61 Perinon | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 17/04/2025 | 5330 Laroc | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 21/02/2025 | 2b Bernat Crabes | 404 050 € | 125 m² | 3 232 € |
| 28/11/2024 | 192 Rabat | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/10/2024 | 9 Le Laurier | 332 250 € | 124 m² | 2 679 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 03/07/2024 | 8 Coutchoune | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |