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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 43 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 100 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 143 562 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 189 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROAILLAN
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380 000 € | 2 468 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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381 138 € | 2 647 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LANGON
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370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGON
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369 600 € | 2 112 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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369 600 € | 2 124 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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369 600 € | 2 112 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 LANGON
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 TOULENNE
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362 250 € | 2 058 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Le Rey | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 07/11/2025 | 9 Che Du Stade | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 04/06/2025 | 6 Rte Du Moulin | 224 000 € | 138 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 61 Perinon | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 17/04/2025 | 5330 Laroc | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 21/02/2025 | 2b Bernat Crabes | 404 050 € | 125 m² | 3 232 € |
| 08/10/2024 | 9 Le Laurier | 332 250 € | 124 m² | 2 679 € |
| 03/07/2024 | 8 Coutchoune | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 15/01/2024 | 8 Lot Les Jardins De Micouet | 451 000 € | 140 m² | 3 221 € |