243 000 €

ROAILLAN 33210

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243 000 €

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Maison • 4 pièces

NEUF

ROAILLAN (33210)

Calme Jardin

Ce terrain à vendre à Roaillan d'une surface de 700 m² se situe dans un environnement calme et naturel, au sein d'une commune reconnue pour son atmosphère accueillante et sa qualit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 243 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 571 €

Prix net vendeur 231 429 €

Frais de notaire +17 699 €

Émoluments 2 695 €

Droits & taxes 13 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 699 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 260 699 €

Capital à emprunter 260 699 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 121 €/mois	9 458 €/mois	262 164 €	27 535 €	3,20%
10 ans	2 293 €/mois	6 948 €/mois	275 160 €	40 531 €	3,25%
15 ans	1 660 €/mois	5 030 €/mois	298 800 €	64 171 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 355 €/mois	4 106 €/mois	325 200 €	90 571 €	3,45%
25 ans	1 181 €/mois	3 579 €/mois	354 300 €	119 671 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 534 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ROAILLAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ROAILLAN ↘ -5.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ROAILLAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).