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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison F5 (90 m²) à vendre à Roaillan Contactez Hélène DEFFRESSIGNE (tél : O6-25-79-77-67) Quartier recherché - En vente à Roaillan (33210) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 021 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN ↗ +11.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGON
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209 600 € | 2 466 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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207 600 € | 2 307 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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207 000 € | 1 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COIMERES
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201 777 € | 2 242 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COIMERES
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200 800 € | 2 231 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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222 100 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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223 650 € | 2 214 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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191 600 € | 2 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Lubet | 209 545 € | 79 m² | 2 652 € |
| 20/11/2025 | 167 Tour De Boyrin | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/08/2025 | 3 Perron | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 29/08/2024 | 3b Rte De Langon | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |