3 560 000 €
Bien
RIVESALTES
66600
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 560 000 €
Bien
RIVESALTES (66600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 560 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-169 524 €
Prix net vendeur
3 390 476 €
Frais de notaire
+234 372 €
Émoluments
32 984 €
Droits & taxes
200 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 794 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 794 372 €
Capital à emprunter
3 794 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 431 €/mois | 137 670 €/mois | 3 816 204 € | 401 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 33 370 €/mois | 101 121 €/mois | 4 004 400 € | 589 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 162 €/mois | 73 218 €/mois | 4 349 160 € | 934 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 718 €/mois | 59 752 €/mois | 4 732 320 € | 1 317 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 188 €/mois | 52 085 €/mois | 5 156 400 € | 1 741 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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