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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
COUP DE COEUR À RÉINVENTER Situé à Rivesaltes, cet ensemble immobilier de 107 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 21 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 69 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RIVESALTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OPOUL PERILLOS
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRESTORTES
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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169 400 € | 1 283 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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T5 RIVESALTES
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVESALTES
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue General Estirac | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Du Four | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Portail Neuf | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue De Vienne | 112 064 € | 85 m² | 1 318 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue De Vienne | 270 200 € | 92 m² | 2 937 € |
| 03/12/2025 | 2b Rue Boileau | 241 500 € | 92 m² | 2 625 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Des Vanneaux | 276 500 € | 120 m² | 2 304 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Gerard Chiroleu | 959 037 € | 94 m² | 10 203 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Vent | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue D Athenes | 306 500 € | 97 m² | 3 160 € |
| 29/08/2025 | 16 Av Victor Hugo | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 21/08/2025 | 6 Rue De Belfort | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/08/2025 | 10 Imp Du Lanoux | 350 500 € | 107 m² | 3 276 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De La Marinade | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 04/08/2025 | 2 Imp De Luxembourg | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |