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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Idéalement situé au coeur du village de Rivesaltes, à deux pas de la place principale, des commerces de proximité. Ce charmant appartement saura séduire aussi bien les acheteurs en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES ↘ -16.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIVESALTES
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69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 99 000 € | 39 m² | 2 538 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De La Republique | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Emile Pares | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 23 Bd Arago | 156 630 € | 32 m² | 4 895 € |
| 11/09/2025 | 27 Pl De La Republique | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 01/08/2025 | 36 Bd Arago | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 18/07/2025 | 30 Bd Arago | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 23/06/2025 | 36 Bd Arago | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 08/05/2025 | 17 Rue Diderot | 119 900 € | 52 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Mal Foch | 88 350 € | 58 m² | 1 523 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 400 € | 43 m² | 1 614 € |