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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 118 m²
Rivesaltes : Maison de caractère, terrasse tropézienne et garage XXL Idéalement située au coeur de Rivesaltes, cette maison de village a bénéficié d'une rénovation minutieuse où l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 79 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIVESALTES
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVESALTES
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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195 000 € | 1 434 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 12 Av De La Tramontane | 274 000 € | 130 m² | 2 108 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Des Vanneaux | 276 500 € | 120 m² | 2 304 € |
| 20/10/2025 | 5ter Rue Des Fenouilledes | 361 000 € | 134 m² | 2 694 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Gerard Chiroleu | 959 037 € | 94 m² | 10 203 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue D Athenes | 306 500 € | 97 m² | 3 160 € |
| 29/08/2025 | 16 Av Victor Hugo | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 20/08/2025 | 10 Imp Du Lanoux | 350 500 € | 107 m² | 3 276 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De La Marinade | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 31/07/2025 | 10 Pl General De Gaulle | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue La Roussillonnaise | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Du Vent | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 06/06/2025 | 4b Av De L Agly | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Van Gogh | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Verre | 152 590 € | 95 m² | 1 606 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Du Lanoux | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |