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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Découvrez en exclusivité cet appartement T4 de 80 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble composé de seulement quatre lots.Entièrement rénové, sans travaux à prévoir et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Grenadiers | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Voltaire | 126 600 € | 64 m² | 1 978 € |
| 03/10/2025 | 71 Bd Arago | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Emile Pares | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 20/08/2025 | 3 Av De L Olivede | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue Emile Zola | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 01/07/2025 | 86 Bd Arago | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Emile Pares | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Leclanche | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 29/01/2025 | 27 Bd Arago | 169 600 € | 61 m² | 2 780 € |
| 11/12/2024 | 13 Pl De La Republique | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Edgar Quinet | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Paul Bert | 211 080 € | 60 m² | 3 518 € |