Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 865 € | 3,50% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVES ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RIVES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVES
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T2 LA MURETTE
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T3 LA MURETTE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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T3 LA MURETTE
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 126 550 € | 40 m² | 3 164 € |
| 11/09/2025 | 170a Rue Bayard | 194 300 € | 69 m² | 2 816 € |
| 10/09/2025 | 155 Rue Alfred Buttin | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/09/2025 | 177 Rue Du Vercors | 211 477 € | 78 m² | 2 711 € |
| 03/09/2025 | 98 Rue Du Plan | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 29/08/2025 | 135 Rue Didier Kleber | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 18/07/2025 | 43b Rue De La Republique | 171 380 € | 70 m² | 2 448 € |
| 19/06/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 144 420 € | 64 m² | 2 257 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue De La Republique | 77 760 € | 61 m² | 1 275 € |
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Republique | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |