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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de ville T4 de 112m² au coeur de Rives, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !En bon état général, cette maison sur 2 niveaux se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwKSy Actuel
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190 000 € | - |
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#bzTGF
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MURETTE
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MURETTE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 141 Rue Du Herisson | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 293 550 € | 91 m² | 3 226 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Chopin | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 30/09/2025 | 15 La Courbatiere | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 12/09/2025 | 135 Rue De La Republique | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Du Levatel | 291 330 € | 90 m² | 3 237 € |
| 28/08/2025 | 382 Rte Du Mollard Bourcier | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 07/08/2025 | 530 Rte De Charnecles | 346 752 € | 132 m² | 2 627 € |
| 18/07/2025 | 128 Rue De La Republique | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 19/05/2025 | 65 Imp De La Treille | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |