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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À vendre : Charmant appartement à Rives, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 38,94 m² offre une excellente performance énergét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 66 Rue De La Republique | 69 700 € | 32 m² | 2 178 € |
| 30/09/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 126 550 € | 40 m² | 3 164 € |
| 29/09/2025 | 118 Rue De La Republique | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 03/09/2025 | 98 Rue Du Plan | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 18/06/2025 | 169 Rue De La Republique | 209 000 € | 36 m² | 5 806 € |
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Republique | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Ateliers | 82 750 € | 36 m² | 2 299 € |
| 28/03/2025 | 200 Rte De Chateaubourg | 94 345 € | 36 m² | 2 621 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 38 m² | 3 625 € |
| 12/11/2024 | 764 Av Jean Jaures | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 283 Che Des Vignes | 148 900 € | 48 m² | 3 102 € |
| 11/10/2024 | 179 Rue Alfred Buttin | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/09/2024 | 308 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |