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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T2 bis de 64 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'appartemen...
61 Passage des Ateliers 38140 Rives
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVES ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 170a Rue Bayard | 194 300 € | 69 m² | 2 816 € |
| 10/09/2025 | 155 Rue Alfred Buttin | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/09/2025 | 177 Rue Du Vercors | 211 477 € | 78 m² | 2 711 € |
| 03/09/2025 | 98 Rue Du Plan | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 29/08/2025 | 135 Rue Didier Kleber | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 18/07/2025 | 43b Rue De La Republique | 171 380 € | 70 m² | 2 448 € |
| 19/06/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 144 420 € | 64 m² | 2 257 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue De La Republique | 77 760 € | 61 m² | 1 275 € |
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Republique | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 19/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 147 050 € | 83 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |