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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmante maison de ville mitoyenne offrant un cadre de vie agréable avec une terrasse et un jardin à l’arrière en espalier.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lum...
201 Rue de la République 38140 Rives
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REAUMONT
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMONT
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T5 RIVES
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 APPRIEU
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264 000 € | 1 886 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 APPRIEU
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 RENAGE
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 APPRIEU
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 141 Rue Du Herisson | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Chopin | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 30/09/2025 | 15 La Courbatiere | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 28/08/2025 | 382 Rte Du Mollard Bourcier | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 07/08/2025 | 530 Rte De Charnecles | 346 752 € | 132 m² | 2 627 € |
| 18/07/2025 | 128 Rue De La Republique | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 19/05/2025 | 65 Imp De La Treille | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 193 Rue De La Croix Saint Roch | 419 400 € | 144 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 18/02/2025 | 122 Rue De La Republique | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 105 m² | 3 908 € |
| 06/12/2024 | 76 Rue Des Amours | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 26/08/2024 | 522b Rte Montgolfier | 239 750 € | 110 m² | 2 180 € |