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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Maison 9 pièces + T2 en rez-de-chaussée À Rives, idéalement située à mi-hauteur, entre la gare et le centre ville, cette maison familiale des années 50 développe environ 170 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 129 Rue De La Republique | 1 715 000 € | 154 m² | 11 136 € |
| 15/07/2025 | 223 Rue De La Republique | 359 000 € | 146 m² | 2 459 € |
| 15/04/2025 | 193 Rue De La Croix Saint Roch | 419 400 € | 144 m² | 2 913 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 180 m² | 2 280 € |
| 04/06/2024 | 9999 La Plaine De Bievre | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/04/2024 | 340a Che De La Courbatiere | 366 800 € | 170 m² | 2 158 € |