470 900 €
Bien
99 m²
RIVES
38140
Retirée
N/A
vs marché
4 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 900 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 99 m²
RIVES (38140)
Jardin
Garage
DPE
A
Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Sur ce terrain, nous vous pourrez construire cette belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 424 €
Prix net vendeur
448 476 €
Frais de notaire
+32 586 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 486 €
Capital à emprunter
503 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 53 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 78 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 123 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 174 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 231 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
13 068 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible