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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Appartement Triplex T4 114m²Charmant appartement triplex de 114 m² (97 m² Carrez) – Cœur de Rives Idéalement situé en plein centre-ville de Rives, cet appartement lumineux et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVES ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 77c Rue Des Amours | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 10/07/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 13/05/2025 | 180 Rue De La Republique | 106 000 € | 94 m² | 1 128 € |
| 15/04/2025 | 748 Av Charles De Gaulle | 114 800 € | 101 m² | 1 137 € |
| 19/12/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 202 960 € | 104 m² | 1 952 € |
| 06/12/2024 | 15 Imp De La Chanas | 136 500 € | 97 m² | 1 407 € |
| 03/10/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 125 350 € | 106 m² | 1 183 € |
| 05/09/2024 | 51 Rue De La Treille | 224 000 € | 105 m² | 2 133 € |
| 28/05/2024 | 295 Rue Alfred Buttin | 193 600 € | 93 m² | 2 082 € |
| 16/11/2023 | 5192 Le Bas Rives | 137 100 € | 104 m² | 1 318 € |