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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Au centre-ville de Rives, maison individuelle avec terrain non attenant d'environ 50m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce salon et d'une cuisine indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 493 Rue Du Vercors | 151 350 € | 60 m² | 2 523 € |
| 18/07/2025 | 8 Rte Du Moulin | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 29/07/2024 | 53 Che Des Pastieres | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 07/06/2024 | 447b Rue De La Moyroude | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 12/02/2024 | 87 Rue Aristide Berges | 125 400 € | 68 m² | 1 844 € |
| 26/12/2023 | 15 Rue Chopin | 151 500 € | 65 m² | 2 331 € |
| 26/12/2023 | 113 Rue De La Republique | 79 000 € | 47 m² | 1 681 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue De La Republique | 226 350 € | 70 m² | 3 234 € |