Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Dans une petite copropriété à faibles charges, je vous propose ce magnifique appartement de 116 m², situé au 1er étage, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Dès l’...
13 Rue Claude Drivon 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 926 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVE DE GIER
|
139 900 € | 1 249 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVE DE GIER
|
139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIVE DE GIER
|
139 000 € | 1 037 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
129 990 € | 1 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
129 990 € | 1 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
129 990 € | 1 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
124 900 € | 1 167 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
124 900 € | 1 167 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
124 900 € | 1 167 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVE DE GIER
|
124 900 € | 1 167 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 63 Rue Claude Drivon | 127 000 € | 106 m² | 1 198 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Jean Claude Baldeyrou | 116 605 € | 114 m² | 1 023 € |
| 15/12/2025 | 18 Sq Marcel Paul | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 11/12/2025 | 72 Rue Du Professeur Roux | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Ferdinand Buisson | 203 500 € | 95 m² | 2 142 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 09/07/2025 | 83 Rue Emile Zola | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Emile Zola | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Ferdinand Buisson | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 139 270 € | 90 m² | 1 547 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Guy Mocquet | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 202 680 € | 112 m² | 1 810 € |
| 29/04/2024 | 12 Bd Fleurdelix | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |