Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Charmant T1 situé au dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement atypique avec poutres apparentes, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 5 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 7 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 11 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 16 514 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 21 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RIVE DE GIER ↘ -0.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 28 Rte De Saint Genis | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 21/07/2025 | 36 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Max Dormoy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 06/01/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Martyrs De La Res | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |