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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
IMMOBILIER vous propose 'L'Ecrin Alba'Sur les hauteurs de Rive De Gier, dans une résidence privé, appartement familiale avec terrasse et garage doubleT4 de standing avec grand balc...
12 Rue Ferdinand Buisson 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 63 Rue Claude Drivon | 127 000 € | 106 m² | 1 198 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Jean Claude Baldeyrou | 116 605 € | 114 m² | 1 023 € |
| 15/12/2025 | 18 Sq Marcel Paul | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 11/12/2025 | 72 Rue Du Professeur Roux | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Ferdinand Buisson | 203 500 € | 95 m² | 2 142 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Anatole France | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/07/2025 | 83 Rue Emile Zola | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Edouard Vaillant | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Des Martyrs De La Res | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Premier Mai | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Claude Baldeyrou | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue De Plaisance | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 27/02/2025 | 53 Rue De La Republique | 501 000 € | 76 m² | 6 592 € |