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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Amateurs de biens atypiques et de lieux qui sortent de l’ordinaire, cette maison est faite pour vous.Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 94 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgK0g Actuel
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189 000 € | - |
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#aWptW
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIVE DE GIER
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Che Des Croix | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 400 € | 99 m² | 2 317 € |
| 31/10/2025 | 6 Che Des Combes | 306 800 € | 94 m² | 3 264 € |
| 20/10/2025 | 6 Imp Otin | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Jean Claude Baldeyrou | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Du Puits De La Faye | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Du Bearn | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 23/07/2025 | 11 Rue Du Puits De La Faye | 299 000 € | 84 m² | 3 560 € |
| 15/07/2025 | 4 Che Du Gourd Marin | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 09/07/2025 | 38d Che De Bene | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 08/07/2025 | 4 Che De Bene | 201 600 € | 74 m² | 2 724 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Guillaume Roquille | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp De Savoie | 212 650 € | 85 m² | 2 502 € |
| 19/06/2025 | 15 Che Des Lilas | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Jules Toussaint | 260 765 € | 96 m² | 2 716 € |