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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison familiale avec vue imprenable, limite Saint-Martin-la-PlaineSituée à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVE DE GIER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILAC
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN EN JAREZ
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN EN JAREZ
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GENILAC
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GENILAC
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 GENILAC
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 GENILAC
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 GENILAC
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 24 Rue Ferdinand Buisson | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 23/10/2025 | 9 Che De Montjoint | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 22/09/2025 | 33 Che Des Combes | 178 370 € | 129 m² | 1 383 € |
| 25/08/2025 | 2 Che Du Grand Feloin | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 19/08/2025 | 4 Che De Varigny | 282 650 € | 162 m² | 1 745 € |
| 07/07/2025 | 4 Che Du Grand Feloin | 265 000 € | 169 m² | 1 568 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Des Martyrs De La Res | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 23/04/2025 | 5a Rue Du Premier Mai | 182 000 € | 170 m² | 1 071 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Haut Mouillon | 302 072 € | 125 m² | 2 417 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Dorian | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp De La Mine | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De La Marianne | 358 520 € | 120 m² | 2 988 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Chardonnerets | 384 800 € | 125 m² | 3 078 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De Montjoint | 169 100 € | 127 m² | 1 331 € |
| 26/07/2024 | 2 Che Des Giraudieres | 318 100 € | 117 m² | 2 719 € |