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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34b Rue Jean Claude Baldeyrou | 116 605 € | 114 m² | 1 023 € |
| 15/12/2025 | 18 Sq Marcel Paul | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 09/07/2025 | 83 Rue Emile Zola | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Emile Zola | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Ferdinand Buisson | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 202 680 € | 112 m² | 1 810 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Professeur Roux | 123 500 € | 110 m² | 1 123 € |
| 11/09/2023 | 38 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |