Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
58 Rue Claude Drivon 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVE DE GIER
|
67 000 € | 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Du Professeur Roux | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Ferdinand Buisson | 203 500 € | 95 m² | 2 142 € |
| 21/10/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Anatole France | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Edouard Vaillant | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 40 Rue D Auvergne | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 07/05/2025 | 52 Rue Des Martyrs De La Res | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Des Martyrs De La Res | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Du Premier Mai | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Claude Baldeyrou | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 21/03/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |