159 000 €
T4
120 m²
RIS
63290
+16%
vs marché
1 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
RIS (63290) • Ris
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à RIS |
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T4 RIS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à RIS |
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T5 PUY GUILLAUME
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161 000 € | 1 238 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 PUY GUILLAUME
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161 000 € | 1 238 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 PUY GUILLAUME
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161 000 € | 1 238 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à PUY GUILLAUME |
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T6 PUY GUILLAUME
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155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à PUY GUILLAUME |
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T6 PUY GUILLAUME
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155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à PUY GUILLAUME |
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T6 PUY GUILLAUME
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155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à PUY GUILLAUME |
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T6 PUY GUILLAUME
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155 000 € | 1 084 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à PUY GUILLAUME |
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T7 PUY GUILLAUME
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 PUY GUILLAUME
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 PUY GUILLAUME
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 PUY GUILLAUME
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à PUY GUILLAUME |
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T6 PUY GUILLAUME
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149 000 € | 1 120 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à PUY GUILLAUME |
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T5 RIS
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139 999 € | 1 197 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à RIS |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Che De La Boire | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 16/04/2026 | 3 Pl Camille Thave | 68 120 € | 131 m² | 520 € |
| 20/02/2026 | 17 Che Des Domes | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 15/01/2026 | 20 Rue Saint - Martin | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Oies | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Fleurs | 126 400 € | 135 m² | 936 € |
| 03/07/2025 | 24 Bardonnet | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 15/01/2025 | 5006 Relier | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Saint - Martin | 100 580 € | 110 m² | 914 € |